И сижу выбираю, студию в старой общаге, чтобы взять ипотеку!
не забудь взять кредит на первый взнос!
![
n¡J]j 1 a|
ij f 1 1,Приколы для даунов,разное](https://img2.joyreactor.cc/pics/comment/-Приколы-для-даунов-разное-5489398.png "Приколы для даунов,разное")
Хожу иногда мимо таких домов, в последние годы прям понастроили их в моём зажопинске и все они под завязку заполнены, я только понять не могу, откуда в зажопинске столько людей, у которых такие деньги есть. И ведь не парочка домов, а прям реально дохера, целые элитные кварталы.
"30 лет без чипсикоф и энергетикоф."
Судьба, хуже смерти.
Судьба, хуже смерти.
На самом деле всё намного проще. Добрая половина, это богатые, которые становятся только богаче и покупают уже 2-3-6 квартиры и потом их просто сдают.
Поддерживаю, дохуя, людей которые имеют несколько квартир, и сдают в аренду, пока ты пытаешься накопить на первоначалку хотя бы на одну квартиру. Богатым все проще накапливать имущество, а бедным все труднее
Смелые заявление для безработного сидящий на шее богатого друга.
У них есть деньги на первый взнос, а не на квартиру. Большая разница.
По данным исследования ВЦИОМа, опубликованного в 2023 году, 79% россиян проживали на собственной жилплощади: в квартире (46%), доме или части дома (31%) или приватизированной комнате в коммуналке (2%).
прибавь к этому значению 36300 ипотечных кредитов, на каждый ипотечный кредит считай в среднем по 3 человека (супруги и ребенок).
Если резюмировать всё выше сказанное, то у меня для тебя плохие новости. Ты просто лох.
Да нет, просто случилось 24 февраля.
А ты - еблан безмозглый.
Эти 79% не догадываешься, окуда взялись? Это ж наследие совка. Приватизированные квартиры, как они есть. На которые людям пахать не приходилось. Что и порождает охуительные ситуации, когда алкаш Васян богаче тебя, лоха, т.к. у него завалялась хата.
Тем, кто родился в "прекрасной раисси" халявы положено не было, за исключением вышеприведенных категорий. Соответственно, хуй там плавал вместо твоих процентов.
А ты - еблан безмозглый.
Эти 79% не догадываешься, окуда взялись? Это ж наследие совка. Приватизированные квартиры, как они есть. На которые людям пахать не приходилось. Что и порождает охуительные ситуации, когда алкаш Васян богаче тебя, лоха, т.к. у него завалялась хата.
Тем, кто родился в "прекрасной раисси" халявы положено не было, за исключением вышеприведенных категорий. Соответственно, хуй там плавал вместо твоих процентов.
По пятнадцать-двадцать лет в очереди на квартиру отстоять, это значит по твоему халява? И пофиг, что Вася алкаш, не он получал квартиренцию, а его предки, оттрубившие на производстве всю жизнь и там же оставившие здоровье. И благодаря такому раскладу на любом кладбище офигеть как много могилок предпенсионного возраста подобных ударников труда.
Я взял ипотеку в 15м году под 13 %. Тогда платил 30 тысяч ежемесячно. Со временем рефинагсировался, подцене% Сейчас плачу 26 тысяч лет уже эдак 6-7. Осталось платить 4 года. Квартира в спальном районе. Не самом плохом. Но итого через 4 года это уже точно моя квартира, в ней все как мне нужно и ни с какаим собственником я ничего не согласовываю. И да моя квартира теперь стала хоть и вторичкой, но стоит уже гораздо дорожк на рынке, чем я ее покупал.
Есть похожие примеры с арендой? Или получается что аренда не своего жилья все же растет в цене?
Так что ерунду несешь как раз ты.
Следуя логике твоих постов и не отменяя мои, я могу сдавать свое жилье по договору или сейчас, перекрывая стоимость своего ежемесячного платежа или потом, получая к своей зп деньги на съем своего нового для себя. Ну, а раз я привык платить ежемесячно по 26 т.р., тг сдав свою квартиру я могу прибавить деньги с аренды к привычному для себя ежемесячному платежу и переехать уже в новое арендуемое мной жилье. Только я этого не хочу.
И да, за эти 10 лет ипотеки времена были разные, но зп я сейчас получаю больше чем в 15 году. Цены выросли на все, трачу я больше на продукты и прочее, но не на ипотеку своей квартиры. Она как была 30, а потом 26, так и осталась такой.
Это еще что. Имея свою квартиру, я подумываю о второй ипотеке через 4 года. Надеюсь тогда будут конечно не такие лютые усдовия как сейчас, но в любом случае, у меня останестся уже то, что уже мое.
И да, на первоначальный азнос я копил с 13 года сам. Наследства никакого не получал.
Шесть семь лет назад было терпимо. Я сам покупал тогда квартиру без ипотеки. Тогда бы я был полностью согласен с твоим именем. Чел же говорит по ситуацию сейчяс... Сейчяс бы пришлось платить не 30к пятнадцать лет. А 60к всё сорок. И за квартиру в 5 лямов в сумме приходится отдавать лямов 16 процентами.
Я сам против съёмных квартир... Но нынче ситуация прям хрен знает как жить...
А я понял что он про текущие реалии пишет. Я и сам сейчас бы сиииильно поостерегся брать. Но подобные споры: что аренда лучше ипотеки были и в годы когда я ввзязался в это дело.
Через пару лет посмотрим, но думаю будет то же самое. Те кто сейчас возьмут ипотеку, уже ее лет через 10 проплатят нехило и платеж у них будет тот же, а аренда вырастет.
Ну и главное, своего-то не будет и близко. Это я про людей которые могут позволить себе либо ипотеку, либо аренду.
Вопрос в разности. Если ипотека выходит дороже, чем съем более, чем в три раза, то хрен вот его знает. Десять лет жить не в своей квартире, или за те же деньги двадцать, но имея хоть какие то остатки от зарплаты, кроме на еду.
С нынешним процентом может даже до пенсии дожить в съемной будет раза в два дешевле, чем в своей.
Нет, дешеветь они точно не станут. Дальше только хуже. Единственное на что можно надеяться, это на снижение процентой ставки лет через пять, и что квартиры всем просто подарят, и в жопку целовать будут
Не у всех в кармане завалялась сдача на 5кк. Совсем уже ахуели. 5 лямов для них уже даром.
Я купил тогда, выгоднее чем сейчас. Но и в то время очень многие говорили что выгоднее снимать, чем покупать. Однако на длительной дистанции мое решение оказалось более верным.
И при любом раскладе, даже если умудриться взять сейчас, под этот грабительский процент и цены, то через 10 лет ты будешь платить то же что и сегодня, а то и меньше, если получится рефинансироваться. Но если все эти 10 лет арендовать, то ты точно станешь платить арендную плату больше со временем и при этом своего не будет, а накопить на первоначалку как было сложно, так и останется.
Главная выгода ипотеки это ее фиксированность. И да, я могу уже сам сдавать жилье в аренду, если понадобится.
Верно пишешь, в 2015 году были одни деньги, сейчас другие, тогда было выгоднее. Но вангую, что в и 2035 году все будет дороже по сравнению с 2025 годом.
дак может и правда выгоднее ?
я вот сам сдавал полутрку семье и брал с них всего 9к за аренду в месяц. А уже через пару лет они скопили денег и взяли себе двушку в новостройке за 2.3 млн рублонов (это был 2019-2020 годы), они могли бы сразу взять ипотеку и выплачивать где то 3.5 . получается снимая квартиру они секономили почти миллион.
Вот только оплачивать три хаты банку ты будешь по цене на момент заключения ипотеки. А можно ли снять квартиру на 15 лет с фиксированной ценной, сомневаюсь. У нас за последние пару лет, аренда где то на половину подпрыгнула.
Все упирается в то, что деньги дешевеют, а рубли и подавно.
И если банк сейчас продавал квартиры по ценам 2010 года, но нужно было сверху 3 цены накинуть. Я бы поучаствовал. Но такого не будет.
Реально страшно представить сколько же недвижка еще через 15 лет будет стоить.
Все упирается в то, что деньги дешевеют, а рубли и подавно.
И если банк сейчас продавал квартиры по ценам 2010 года, но нужно было сверху 3 цены накинуть. Я бы поучаствовал. Но такого не будет.
Реально страшно представить сколько же недвижка еще через 15 лет будет стоить.
Отчасти рынок недвижимости хромает из за таких вот людей
Не согласен. Не хромает, а чувствует себя комфортно. Это деньги падают в цене и чтобы как то сохранить их, многие вкладываются в квартиры, они более надежней вкладов, акций и пр.. Ее можно сдавать, продать, когда деньги нужны будут, в цене она не упадет, ее можно оставить детям.
По сути единственный способ сохранить сбережения, акции и ценные бумаги всегда могут забрать как так и надо, вклады звучит надежней, но инфляцию не догонишь, да и хз, не побреют ли, некоторые и по сей день пытаются вернуть вклады сгоревшие в 90. Недвижка выглядит как единственный адекватный вариант.
Не дождутся, помру в 42 от комбо инфаркта, рака и диабета, но не дам им ни копейки.
Зуб заболит - побежишь, как миленький!
Бесплатная пломба и 500 рублей на обезбол
Если повезло с зубами и пломба держится...
а я вот коплю на первый взнос ипотеки, с каждой зп откладываю,
а потом захожу в пятёрочку купить колбасы и чебурек,
и приходится заново начинать откладывать на первый взнос ипотеки. :(
не будьте как я, держитесь и крепитесь, и не тратьте денег на еду, и если расчеты правильные, то через 510 лет получится накопить на
первый взнос ипотеки
первый взнос ипотеки
Ты сочувствуешь человеку, который живёт не по средствам. Зачем? Посмотри, у него же каждая ерунда - в долг с процентами и его всё устраивает, он не хочет снизить на пару лет запросу, чтобы подкопить бытовую "подушку" и перестать тратиться хотя бы на проценты кредитодателям. Он сам поддерживает и разгоняет эту систему, лол.
Да плевать на ерунду в долг с процентами. Куда пиздецовее выглядит ситуация, когда жил.площадь уже реализована, а сделка по покупке новой срывается и цены начинают люто идти вверх.
Хотя на самом деле странный момент. Я сам квартиру с женой брал в декабре 22го. Да, цены подросли за год и весьма заметно, но это нам так казалось на момент совершаемых телодвижений. Когда все было завершено, квартира приобретена и я перешёл в режим "сделать ремонт за пол года и въехать" (конечно же, блять, никто за пол года не въехал! Я как конь после работы, вместо выходных и отпусков 18 месяцев там пропадал, благо жить было где, за то результат нас дико радует). Через пол года наверное глянули на цены аналогичного жилья в том же доме и все, что было, выросло офигеть как. Если мы брали двушку за 3.6кк, то аналогичные предложения, которые были или на уровне или чуть дешевле/дороже, стали стоить по 4.5-5.8кк. Сказать, что у нас чуть жопа не отвалилась, это ничего не сказать. Если бы к тому моменту решили немного обождать, подкопить или ещё что, то уже вряд-ли смогли бы себе позволить жилье, а потом ещё и ставка в 30% рукой помазала, что вообще шиза.
Хотя на самом деле странный момент. Я сам квартиру с женой брал в декабре 22го. Да, цены подросли за год и весьма заметно, но это нам так казалось на момент совершаемых телодвижений. Когда все было завершено, квартира приобретена и я перешёл в режим "сделать ремонт за пол года и въехать" (конечно же, блять, никто за пол года не въехал! Я как конь после работы, вместо выходных и отпусков 18 месяцев там пропадал, благо жить было где, за то результат нас дико радует). Через пол года наверное глянули на цены аналогичного жилья в том же доме и все, что было, выросло офигеть как. Если мы брали двушку за 3.6кк, то аналогичные предложения, которые были или на уровне или чуть дешевле/дороже, стали стоить по 4.5-5.8кк. Сказать, что у нас чуть жопа не отвалилась, это ничего не сказать. Если бы к тому моменту решили немного обождать, подкопить или ещё что, то уже вряд-ли смогли бы себе позволить жилье, а потом ещё и ставка в 30% рукой помазала, что вообще шиза.
Так, что когда рухнет то? А то у меня уже некоторые знакомые успели ипотеку закрыть, (не смотря на то, что там одну - две квартиры пришлось сверху банку оплатить.) за годы этих рассказов, я вот как сейчас помню веселые истории " ипотека под 9% это грабеж, лучше самому копить" "квартира в новостроее за 1.5 лимона слишком дорого, надо ждать пока упадет". Вот непонятно сколько еще ждать.
Когда твой батя словил тромб, а твоя мать напилась рандомных таблеток запивая их кагором, и теперь у тебя своя квартира с 17 лет.
я скажу больше мне родители подарили квартиру, ну как подарили - завещали, дом в пригороде, ну и пару счетов, более того - оформили сие нотариально, что помогло мне когда я выпинывал наглую суку с ее личинкой с моих квадратных метров после развода, да хотя она и была прописана, однако правом собственности не обладала (сие на суде ее бомбило сильно), а кроме того результаты днк-теста назначенного судом при первом заседании, даже судья (женщина) видимо из женской солидарности вопила на тему: "у тебя вон сколько, поделись, как же она и жеребенок, будь мужыыыком" как итог - алики 0, отцовство 0, возможности у суки как-то прижупиться если со мной чего случиться 0, бомбеж у ее матушки, подружань, ее 100%. все почему? не будь блудливой сукой.
"Завещали" это не "Подарили", так что хорошего тебе дня, как сказано в заплюссованном комменте
Чтобы написать коммент, необходимо залогиниться
Отличный комментарий!