Не пытайся соскочить
Иногда даже имеет смысл. Сдавать квартиру, жить в домике, оплату квартиры вносить в счет ипотеки. Прям бизнес-план.
25.01.2017, 13:09
Зато в каком сарае!
Если в турецком то ахуенно же
она за квартиру уже досрочно погасила, так что остается только домик
Во Франции сейчас именно так, купил квартиру, которую снимал, съем стоил 990 ипотека 1490 в месяц, а потом полтора года назад проценты по ипотеке упали с 3.8% до 2.7% и с 1490 выплата стала 1380... завтра снова иду в банк снижать проценты - потому что сегодня хороший процент по стране 1.5%, это должно сделать месячную выплату до 1250, а квартиры у нас в городе с появлением трамвая подорожали до 1100€ в месяц и продолжают дорожать. Сейчас закончат реконструкцию района и ипотека сравняется со стоимостью съема.
Как это произойдет - куплю дом и перееду в него, а квартира пусть сама себя покупает.
Как это произойдет - куплю дом и перееду в него, а квартира пусть сама себя покупает.
До кризиса 2008 года, когда доллар был еще по 5,0 грн., в Днепре был довольно популярен такой способ.
Проценты в валюте были в 2-3 раза ниже гривневых процентов. Брали квартиру в кредит, в долларах (или в экзотичных швейцарских франках, там вообще какой-то маленький процент был), квартиру сдавали, жили у родителей или снимали какую-то совсем дешевую халупу. Деньги за аренду квартиры шли на погашение ипотеки. Со своей зарплаты что-то приходилось отдавать конечно, но все же лучше, чем полностью из зарплаты оплачивать. Потом доллар резко стал по 8,0 и многие подохуели, плюс банки тогда еще проценты задрали.
Проценты в валюте были в 2-3 раза ниже гривневых процентов. Брали квартиру в кредит, в долларах (или в экзотичных швейцарских франках, там вообще какой-то маленький процент был), квартиру сдавали, жили у родителей или снимали какую-то совсем дешевую халупу. Деньги за аренду квартиры шли на погашение ипотеки. Со своей зарплаты что-то приходилось отдавать конечно, но все же лучше, чем полностью из зарплаты оплачивать. Потом доллар резко стал по 8,0 и многие подохуели, плюс банки тогда еще проценты задрали.
Так вот откуда такие бешеные цены съема - по другому просто в убыток выходит
Недавно проскочила статья, в которой парнишка смог в такой бизнес-план
http://www.the-village.ru/village/business/opyt/254957-5-ipotek?utm_source=&utm_medium=&utm_campaign=interesnyy-material-o-tom--kak-peterburzh
http://www.the-village.ru/village/business/opyt/254957-5-ipotek?utm_source=&utm_medium=&utm_campaign=interesnyy-material-o-tom--kak-peterburzh
Статья довольно хитрая реклама мелких банков, конкретно «Югра», МТС-банк и Рокетбанк, в которых "молодой человек" якобы берет ипотеки. Рокетбанк вообще сейчас довольно активно рекламируется в сети.
Особенно порадовал последний абзац, дескать паренек живет с родителями. Это такой несколько прокачанный вариант той рекламы, что висит внизу на реакторе, типа "студент, зарабатываю миллионы, надо всего лишь...".
З.Ы. Кому лень читать ту простыню пиздежа, смысл коротко: парень покупает квартиры в строящихся домах в ипотеку, затем после сдачи перепродает с наваром. Несколько комнат, также купленных в ипотеку, сдает за бешеные бабки.
Особенно порадовал последний абзац, дескать паренек живет с родителями. Это такой несколько прокачанный вариант той рекламы, что висит внизу на реакторе, типа "студент, зарабатываю миллионы, надо всего лишь...".
З.Ы. Кому лень читать ту простыню пиздежа, смысл коротко: парень покупает квартиры в строящихся домах в ипотеку, затем после сдачи перепродает с наваром. Несколько комнат, также купленных в ипотеку, сдает за бешеные бабки.
А им больше и не надо. Я уверен, что некоторое количество наивных юношей, живущих с мамками, воспримут эту статью как инструкцию по применению и попробуют повторить трюк.
у нас на прошлой работе давали жить в общаге. стоило в р-не 4к в месяц. тетка там поселилась, а квартиру свою сдавала за 30к.
Я подсчитвал такой вариантец. Выходит не очень. Даже есть сдавать двушку, а жить в однушке, надо добавлять с зарплаты часть платежа, а жить так придётся очень долго. Возникает вопрос: нахер мучаться если можно уже жить в своей двушке?
- Они и вправду милые. О господи как я опять влип в это дерьмо!!!
