Отличный комментарий!
Не пригодилось.
Потому что это вытребование вещи, которая является собственностью одного человека, но владеет незаконно ею другой.
То, что здесь используется - это сервитут, который является правом пользования чужим имуществом.
Мол, в случае, если что-то препятствует тебе владеть твоим имуществом, то ты можешь подать в суд, чтобы суд обязал владельца того, что тебе препятствует, дать тебе право пользования - а именно дать возможность использовать ворота бесплатно.
Потому что это вытребование вещи, которая является собственностью одного человека, но владеет незаконно ею другой.
То, что здесь используется - это сервитут, который является правом пользования чужим имуществом.
Мол, в случае, если что-то препятствует тебе владеть твоим имуществом, то ты можешь подать в суд, чтобы суд обязал владельца того, что тебе препятствует, дать тебе право пользования - а именно дать возможность использовать ворота бесплатно.
И еще все коммуникации перерезать.
Нда... спустя почти 15 лет после универа, на реакторе мне пригодилось римское право, чтобы выебнуться в комментах:
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%9D%D0%B5%D0%B3%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B8%D1%81%D0%BA
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%9D%D0%B5%D0%B3%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B8%D1%81%D0%BA
Не пригодилось.
Потому что это вытребование вещи, которая является собственностью одного человека, но владеет незаконно ею другой.
То, что здесь используется - это сервитут, который является правом пользования чужим имуществом.
Мол, в случае, если что-то препятствует тебе владеть твоим имуществом, то ты можешь подать в суд, чтобы суд обязал владельца того, что тебе препятствует, дать тебе право пользования - а именно дать возможность использовать ворота бесплатно.
Потому что это вытребование вещи, которая является собственностью одного человека, но владеет незаконно ею другой.
То, что здесь используется - это сервитут, который является правом пользования чужим имуществом.
Мол, в случае, если что-то препятствует тебе владеть твоим имуществом, то ты можешь подать в суд, чтобы суд обязал владельца того, что тебе препятствует, дать тебе право пользования - а именно дать возможность использовать ворота бесплатно.
Ничего, не переживай, оно тебе еще пригодится, когда-нибудь пригодится.
Всё ещё не пригодилось.
Открываем ГК РФ, в которой устанавливается:
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Открываем Виндикацию:
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. (Виндикация - тут правда попутал) (статья 301 ГК РФ)
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (Негаторный) (304 ГК РФ)
Основный смысл негаторного или же виндикационного иска в том, что истребование направлено на ответчика, который является незаконным владельцем или же незаконно препятствует пользованию.
Пользование земельным участком, который является законной собственностью другого человека - это сервитут, который можно поставить как судом, так и договорившись с собственником.
Так что нет - на пересдачу идти не надо, потому что неуда нет =)
Открываем ГК РФ, в которой устанавливается:
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Открываем Виндикацию:
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. (Виндикация - тут правда попутал) (статья 301 ГК РФ)
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (Негаторный) (304 ГК РФ)
Основный смысл негаторного или же виндикационного иска в том, что истребование направлено на ответчика, который является незаконным владельцем или же незаконно препятствует пользованию.
Пользование земельным участком, который является законной собственностью другого человека - это сервитут, который можно поставить как судом, так и договорившись с собственником.
Так что нет - на пересдачу идти не надо, потому что неуда нет =)
И да: Что ты имел в виду под "Негаторный иск и есть способ защиты собственности от претензий на сервитут."?
Я уж думал, не увижу адекватный ответ. Чувак тупо статью скопипастил, а в суть того, что подавать нужно иск - не вник.
Я слышал, что, например, в РФ это не работает.
Делают так:
1. Застройщик покупает землю, строит продаёт на ней дома или просто распродаёт участки.
2. Застройщик делает две дороги из этого места к ближайшей дороге.
3. Одна дорога некачественная и быстро разбивается в хлам + зимой никто её не чистит. В итоге пользоваться ею невозможно. Но на бумагах она есть.
4. На второй дороге он продаёт участок своей дочерней конторе, которая требует плату за проезд по своей территории.
Делают так:
1. Застройщик покупает землю, строит продаёт на ней дома или просто распродаёт участки.
2. Застройщик делает две дороги из этого места к ближайшей дороге.
3. Одна дорога некачественная и быстро разбивается в хлам + зимой никто её не чистит. В итоге пользоваться ею невозможно. Но на бумагах она есть.
4. На второй дороге он продаёт участок своей дочерней конторе, которая требует плату за проезд по своей территории.
Это во всём мире практикуется - называется Государственная граница.
Наша родная национальная мечта: поставить шлагбаум и стричь бабло, нихуя не делая.
И это не только речь о проезде. Тут в более обшем смысле ( печать поставить на лланке и тд и тп)
Частный сервитут оформляешь и шлешь нахуй
Но беспрепятственный проход через железку все еще должен существовать. РЖД в свое время решила заборами все заставить. В первую очередь, возможно, чтобы гуро на рельсах было поменьше. Но народ эти заборы в проходных местах просто выламывал, хоть даже из бетона, а потом еще и активные граждане уже через суды и администрации выбил обязанность делать нормальные переходы и не там, где РЖД хочется, а где нужно.
Если у тебя нет друзей в правильных местах ты внезапно откроешь для себя хренотонну нормативов и требований от совершенно разных инстанций, которые обяжут тебя чуть ли не роботизированый грузовой элеватор с доступом для инвалидов раз в 50 метров поставить. Если же у тебя есть друзья в правильных местах, то деньги за "шлагбаум" можно делать намного проще.
история из жизни - Дама оформляла участок. Надо было подписи всех соседей, что у них нет никаких претензий. Один сосед выделывался и просто так не хотел подписывать, так что она просто попросила землемеров отступить немного и оставить полоску общей земли между ней и соседом что бы не надо было его подписи.
Поздно родился.
После отмены крепостного права, был передел крестьянских земель, где феодалы забирали себе т.н "отрезки" преграждая доступ к пастбищам и воде, не давая выгуливать скот. За проход через отрезки, феодал заставлял обрабатывать на халяву его землю.
Цитаты:
«хвастался, что его отрезки охватывают, как кольцом, 18 деревень, которые все у него в кабале; едва приехавший арендатор-немец в качестве одного из первых русских слов запомнил atreski и, арендуя имение, прежде всего справлялся, есть ли в нём эта драгоценность»
«когда только что пошли слухи о предстоящей крестьянской передряге…, когда наступил срок для составления уставной грамоты, то он [помещик] без малейшего труда опутал будущих „соседушек“ со всех сторон. И себя, и крестьян разделил дорогою: по одну сторону дороги — его земля (пахотная), по другую — надельная; по одну сторону — его усадьба, по другую — крестьянский порядок. А сзади деревни — крестьянское поле, и кругом, куда ни взгляни,— господский лес… Словом сказать, так обставил дело, что мужичку курицы выпустить некуда»
После отмены крепостного права, был передел крестьянских земель, где феодалы забирали себе т.н "отрезки" преграждая доступ к пастбищам и воде, не давая выгуливать скот. За проход через отрезки, феодал заставлял обрабатывать на халяву его землю.
Цитаты:
«хвастался, что его отрезки охватывают, как кольцом, 18 деревень, которые все у него в кабале; едва приехавший арендатор-немец в качестве одного из первых русских слов запомнил atreski и, арендуя имение, прежде всего справлялся, есть ли в нём эта драгоценность»
«когда только что пошли слухи о предстоящей крестьянской передряге…, когда наступил срок для составления уставной грамоты, то он [помещик] без малейшего труда опутал будущих „соседушек“ со всех сторон. И себя, и крестьян разделил дорогою: по одну сторону дороги — его земля (пахотная), по другую — надельная; по одну сторону — его усадьба, по другую — крестьянский порядок. А сзади деревни — крестьянское поле, и кругом, куда ни взгляни,— господский лес… Словом сказать, так обставил дело, что мужичку курицы выпустить некуда»
Да, уровень правовой грамотности просто зашкаливает. Есть такое понятие, как сервитут. Есть градплан, с указаниями допустимого использования зем.участка и прочими требованиями градостроительных регламентов, есть расчет по инсоляции для жилых зданий и т.д. и т.п. За это кстати проектировщики деньги и берут, что бы таким строителям принудительный снос таких стен не оплачивать.
Чтобы написать коммент, необходимо залогиниться
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%9D%D0%B5%D0%B3%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B8%D1%81%D0%BA