Срочно раздать нуждающимся. Особенно Эшу. Особенно в Москве. И широко оповестить население.
29.08.2023, 12:39
Любопытно, что цены при этом даже вроде бы растут. Видимо, поспевают за дорожанием стройматериалов.
По такой задержке связи предолжения со спросом видно какую большую инерцию имеет жилищное строительство. Застройщики продолжают создавать жильё впрок, хотя покупать его люди не торопятся. За счёт чего? Такие накопленные резервы едва ли тянут на амортизационные запасы, скорее всего кто-то жировал как не в себя, и по-прежнему надеется что завтра будет лучше чем вчера.
По такой задержке связи предолжения со спросом видно какую большую инерцию имеет жилищное строительство. Застройщики продолжают создавать жильё впрок, хотя покупать его люди не торопятся. За счёт чего? Такие накопленные резервы едва ли тянут на амортизационные запасы, скорее всего кто-то жировал как не в себя, и по-прежнему надеется что завтра будет лучше чем вчера.
Не совсем так: характер всех строительных пузырей одинаковый: жилищное строительство - это самый быстрый кэш в производственном секторе. Как следствие он привлекает инвесторов. В т.ч. - буржуазное государство. Инвестиционные компании так же не остаются в стороне (жилье - это витальная потребность) - в результате все это выливается в ипотечный кризис. Думаете, пузырь на этом лопается? Нет. Из-за ипотечного кризиса народ не может позволить себе покупку жилья, и как следствие - вынужден снимать. Тут как раз вступают в игру сначала "жирующие как не в себя", которые покупают по несколько квартир с целью их сдачи в аренду. Затем подтягиваются уже целые фирмы, которые специализируются исключительно на аренде жилья. И вот когда уже и аренда не по карману - тогда пузырь лопнет (пока еще он нигде не лопнул, даже в США, которые впереди планеты всей в этом вопросе), но уже начинает страшно выглядеть. Забавный факт: в Штатах набирает популярность маоизма как раз из-за этого: товарищ Мао очень жестко расправлялся с помещиками-землевладельцами (гораздо хуже, чем Большевики), а на английском они - lendlord'ы. И арендодатели тоже называются лендлордами. 
не, я понимаю, что щемить рантье так-то излюбленная забава не только маоистов, но и любых вообще мало-мальски зубатых леваков, но Россия -- не штаты, у нас госкапитализм. И обороты нашего застройщика вроде бы не столько зависят от фондового рынка, сколько от ставки ЦБ с одной стороны и покупательной способности с другой. А тут получается, промежуток демпфирован каким-то непонятным ресурсом. Может быть, конечно, и бумагами мосбиржи, я хз
Чтобы написать коммент, необходимо залогиниться
