Утро в ЖК «Солнечный Город»
21.09.2019, 05:18
Какой пиздец ...
Лен область. И хер бы с этим муравейником, но они не сделали доп дороги и теперь там часовые пробки на шоссе
так по-моему в любом жилом комплексе в любой точке России.
У ребят, что делали проэкт просто железная уверенность в том, что раз люди покупают элитное жилье то денег на машину у них не останется, а значит и парковку делать не обязательно.
У ребят, что делали проэкт просто железная уверенность в том, что раз люди покупают элитное жилье то денег на машину у них не останется, а значит и парковку делать не обязательно.
Да в общем то да, если он один на несколько километров и находится в черте города, ноу нас такое редкость, у нас строят 100 муравейников в ебенях без инфраструктуры. И ведь находятся идиоты что там покупают жилье...
А общем запомните дети, НИКОГДА не покупайте жилье в загородных микрорайонах, потому как это залог того что вы будете стоять в пробках и страдать от прочих неудобств все время пока там проживаете.
А общем запомните дети, НИКОГДА не покупайте жилье в загородных микрорайонах, потому как это залог того что вы будете стоять в пробках и страдать от прочих неудобств все время пока там проживаете.
Эм, я видимо в каком то особенном месте живу, застройка совдеповская, подьезд тихий, отремонтирован, алкашей нет, есть видеонаблюдение, нет ни единой надписи на стенах, двор чистый, 7 мин ходьбы до 40 маршрутов в любой конец города и 4 вида транспорта на выбор. Параллельная вселенная не иначе.
Короче тут смотреть надо, а из таких районов нормальные люди быстренько съебывают, остаются только заебанные жизнью, и контенгент которому до красного-белого дойти и больше ничего не надо, собственно а таком районе никаких других развлечений и нет.
Короче тут смотреть надо, а из таких районов нормальные люди быстренько съебывают, остаются только заебанные жизнью, и контенгент которому до красного-белого дойти и больше ничего не надо, собственно а таком районе никаких других развлечений и нет.
я про мск говорю, тут ситуация иная. 20+ это 99 год, чувак, какая советская застройка? минимум п-46. убитость подъезда зависит от контингента обитателей и от того, насколько жильцы умеют заёбывать управу. в человейниках за мск контингент как в гетто, где в основном нищие ипатечники. вторичка начала 90ых хоть имеет проблемы с шумкой, но в остальном это топ за около 10+ лямов. и большие зелёные дворы, и в соседях одни тихие бабки. кучи машиномест, любой интернет на выбор, ну и внутримкадье.
ну в том и печаль, что кроме таких муравейников ничего не строят у нас (по крайней мере массово). но если отойти от новостроек - то в центре тебе особенно и не нужен автомобиль. все либо есть в пешей доступности, либо есть общественный транспорт более-менее нормальный (хотя не везде). насчет говна в воздухе - это фигня, загазованность спальных районов нифига не ниже. но в центре и цены на жилье пропорционально выше будут
Я уже писал как-то своё мнение к похожей фотке, но повторюсь.
Чаще всего вот такие вот "люди" ленивые и жадные, до какой-нибудь платной стоянки пройтись нужно минут 5 (по карте сложно судить, но ТЦ там точно рядом есть, почти все ТЦ имеют сейчас подземку и возможность купить абонемент для постоянной стоянки, цена вопроса ~5к по СПб), но нет, мы же крутой средний класс в собственной ипотечке, нам надо под окнами на газоне иои тротуаре, а платить за стоянку... пфф... вы что тупые?
Чаще всего вот такие вот "люди" ленивые и жадные, до какой-нибудь платной стоянки пройтись нужно минут 5 (по карте сложно судить, но ТЦ там точно рядом есть, почти все ТЦ имеют сейчас подземку и возможность купить абонемент для постоянной стоянки, цена вопроса ~5к по СПб), но нет, мы же крутой средний класс в собственной ипотечке, нам надо под окнами на газоне иои тротуаре, а платить за стоянку... пфф... вы что тупые?
я тебе тайну открою, у такого жилья есть подземный паркинг. Когда приходит застройщик с планом к тем кто землю выделяет (не ебу кто это, какойнибуть ЖилЗемАльянсГорНацДостояние), те их спрашивают: "судари а какого черта так близко и тесно (не обязательно на фото), а какого черта нет парковок?" а те в ответ:"у нас поземный паркинг, он все решит" "ой какие вы молодцы, одобряю, разрешаю" Все это конечно формальности для соблюдения стандартов на бумаге, по факту понятно что все подмазаны и похуй. Так вот, когда тебе в этом Илитном жилье продают за тридорого квартиру, тебе машиноместо не дают. Говорят - покупай. Не знаю в МСК, но у нас в Красноярске это 1-1,5 млн рублев. И естественно люди просравшие все на эту квартиру (а большинство берет на последнее) не могут или не хотят тратить столько (я считаю это дохуя). И стоят эти подземные стоянки пустые, 2-5 человека купили, 2-5 арендовали за 5-15 тыщ в месяц, а остальные на фото. И строй компании похуй что пустые, они не понимают что снизь цену и народ понакупает, и денюшка поступит. Но жадность хочет больше и в итоге ни себе ни людям. За 100-150к многие бы купили. А документально все збс, машиноместа есть, ни к застройщику, ни к городским архитекторам не доебаться. В нормальных странах за такие цены квартир машиноместо в подарок
Подземный паркинг построить сам по себе стоит многоденех, соответственно и цены на него такие, если делать асфальтированную площадку той же площади на земле получиться ещё дороже (но мы то хотим шоб бесплатно можно было ласточку припарковать да?), ибо ты уже не можешь построить на этой стоянке очередную высотку и хоть как-то окупить те метры которые выкупил у префектуры. И я вот не понимаю почему проезжая часть должна быть занята какими-то корытами. Может я тоже хочу себе эти 6,5 квадратных метров (размеры соляриса 4.4*1.7м) забрать в бессрочное и безвозмездное пользование, построю себе там кладовку буду лыжи и старый холодильник хранить, заодно балкон освободиться. Почему я должен платить за все эти прелести (ведь укладка асфальта уже включена в стоимость моих квадратных метров) если ими не пользуюсь? По моему вполне справедливо, что владелец автомобиля сам должен решать проблему с паковочным местом, если ему дорого ставить на подземный паркинг так и пусть ездит на такси.
У меня маленький вопрос. Я вот оплачиваю отцу стоянку (4тыс рублей 2 минуты хотьбы от дома, камеры, охрана, но по договору просто парковка), и в целом у нас платных стоянок прилично, рядом ТЦ с подземной (не охраняется, просто парковочное место) - 5тыс, недалеко многоэтажная крытая - 7тыс (охрана, пропуск).
Откуда такие ебанутые цены на подземные _у дома_ (12-15тыс/мес)?
Откуда такие ебанутые цены на подземные _у дома_ (12-15тыс/мес)?
>> Может я тоже хочу себе эти 6,5 квадратных метров (размеры соляриса 4.4*1.7м) забрать в бессрочное и безвозмездное пользование
даже больше, по СНиП парковочное место должно быть размером 2.5*5.3 метра (13.25 м2). это не считая подъезда к этому месту
даже больше, по СНиП парковочное место должно быть размером 2.5*5.3 метра (13.25 м2). это не считая подъезда к этому месту
а ты смешной. за этот паркинг заплатили те, кто покупал квартиры в доме - не важно, есть у них автомобиль или нет (внезапно, околодомовую территорию обустраивает не государство, которому идут эти налоги, а строительная компания, которая отбивает эти деньги поделив стоимость на всех квартировладельцев в доме). а в транспортный налог (копейки) и акцизы на топливо никто и нигде стоимость парковки под каждое ведро не закладывает - почитай на что они должны идти. в основном это строительство и поддержание дорог (только не надо говорить что они хуевые - это уже отдельный вопрос о целевом расходовании средств, который к строительству парковок отношения не имеет)
Чиво, блядь? Кто обслуживает и ремонтирует дом и придомовую территорию — строительная компания или ЖКХ? И это не паркинг, блядь, это дорога. Паркинг под землей или на специально огороженной территории. Это ты смешной, раз считаешь транспортный и акцизы копейками. У меня налог на квартиру почти в 2 раза меньше, чем на машину, при том что у меня сране гольф-класс. Налоги, к слову, должны идти в бюджет, а не на что-то. Прямой связи между расходом бюджета на определенные сферы и поступлением бабла от этих сфер нет.
ну ващет владелец автомобиля платит транспортный налог, который включает в себя стоимость 6,5кв м на ночную парковку, и в каком месте это бесплатно? а вот твой сарай будет уже недвижимостью и к транспортному налогу ты никакого отношения не имеешь, так что твоя логика немного говно. не говоря о том, что никто не мешает тебе купить землю и построить сарай, только цена будет как половина твоей квартиры. вперёд, дерзай.
Транспортный налог на солярис 3125 рублей в год. В ГОД! ТЫ сам пишешь, что цена земли просто охуевшая и тут же говоришь, что этими тремя тысячами можно покрыть использование участка асфальта за целый год. Видимо с логикой ты вообще не дружишь.
с логикой ты не дружишь. покупка места и временное пользование квадратными метрами на разрешенном для парковке участке дороги - вещи разные. фактическая и рыночная стоимость тоже. помимо транспортного есть акцизы. пожалуй я тебя просто нахуй пошлю. ты какаята яжмать которой мешают с коляской пройти. такую отборную бредятину поискать ещё в интернетах надо
вот именно. сам из СПб, живу в доме, где вокруг дофига подземных парковок. покупка одного места лет 5 назад была от полумиллиона рублей, естественно никто их не брал. в итоге большая часть таких парковок стоит с наглухо заколоченными воротами, а некоторые получилось удачно продать/сдать в аренду - теперь в них пятёрочки, магниты и прочее.
upd по панорамам глянул, там прям во дворе есть подземка, но цены на такие правда обычно кусучие (~10к-15к).
а это и не их проблемы, собственно. обеспечить всех наземной парковкой невозможно, а подземные никто не хочет покупать. но корыто свое иметь все хотят (да и в случае таких новостроев, которые обычно делают в хуево-кукуево, это почти необходимость - общественного транспорта там тоже частенько нет). да и дороги к таким районам обычно не рассчитаны на такое количество жителей, передвигающихся на авто, а не автобусах/трамваях. вот и происходит транспортный коллапс
А должны быть ИХ проблемы, но наше законодательство это так же не их проблемы а проблемы конечного потребителя.
обеспечить всех наземной порковкой в самой большой в мире стране - проблема? чёт ты пиздишь, чувак. в моём микрорайоне все обеспечены бесплатной парковкой + гдет 10% мест всегда свободны. а в новых значит это нереально? не понимаю нахуя вы пытаетесь оправдать пидоров застройщиков? ты в пике или мортоне какомнить работаешь чтоль? невозможно у него. всё возможно, даже в мск, просто нахуй никому не надо, проще занести денег в управу и на месте парковки ебануть ещё ебучий человейник в 1000+ квартир без машиномест, и пусть плебеи страдают.
А ведь я чуть было не купил квартиру в этом аду. Его так нахваливали, когда ещё не был построен.
Это пиздец гетто. И Английская миля рядом тоже.
Это пиздец гетто. И Английская миля рядом тоже.
Обыкновенный утренний стояк
Когда генпланист проекта думает что жители его уютного SimCity и рельные люди ведут себя одинаково.
